1978年5月16日早上9点，我和艳芳到了皓龙公司在港口的总部大厦董事长办公室门口，此时，正好蔡京华提着公文包从他办公室走出来，他看到了我们。

于是，他过来跟我们打招呼，并跟我们一起进入了董事长办公室。

这个办公室里的大班台、会客沙发、小型会议桌椅、休息室等，而办公室里配备的文件柜、保险柜、个人电脑及网络、打字机、复印机和传真机等办公用品一应俱全了，这些东西都是蔡京华按照我的喜好，亲自去大商场了选购的，我们还没有来皓龙大厦上班时，蔡京华天天让勤杂员将它们整理得干干净净的

艳芳和可馨来皓龙大厦上班之后，蔡京华才将这个办公室交给艳芳和可馨来管理。

蔡京华笑着说“阿才啊你来这里办公就好了要不然，我们要什么事情要请示汇报来得跑你家里跟你说”

艳芳笑着说“蔡京华啊以后，阿才不在这里办公的时候，你要汇报事情跟我说我来帮你向阿才转达”

蔡京华笑着说“艳芳啊你只是老板娘你不是董事长啊我要给阿才说的事情，可以写一本书啊你能全部记住吗再说，公司里有些事情只能告诉董事长别人听了肯定不好了”

艳芳笑着说“马屁精行你去干活吧蔡京华你看见蓝小达，马上让他带他人过来董事长办公室开会”

蔡京华笑着说“扎奴才马上去帮老佛爷通报”

大家笑了，蔡京华提着他的大公文包，用手指轻轻地往上推着他新买金丝边眼睛，他高兴地离开董事长办公室了

蔡京华自从有钱后，他把自己穿戴的服装、皮鞋、手表和眼睛等，全部换成了港城老板们喜欢穿着的那种名牌货他说，他们要跟老板打交道，必须跟他们旗鼓相当才行，否则，这些老板二郎腿翘得太高了，跟这些势利眼很难做成业务

不久，小达、可馨、薛美凤、欧阳风行和黎小虎等来到了我们办公室，大家一起坐在沙发上喝咖啡交谈。

我说“兄弟姐妹们我们一起打拼挣钱的时候到了现在，全面启动金盘国际商业经营管理公司的各项业务，已经完全具备条件了我们在中港保税区的项目正在进行规划和设计，预计该项目建设周期从1978年11月中旬至1980年11月中旬；我们在港城的兴海隆项目建设周期1977年7月22日至1979年7月22日，该项目马上要工程过半了；新世纪项目建设周期从1977年10月25日至1979年10月25日，该项目很快也要工程过半了因此，我们在今年8月份启动这三个项目的招商和销售工作，应该是非常合适的因此，你们要针对这三个项目的具体情况，马上拿出金盘公司的经营方案，以及这个三个项目的营销计划及预算方案”

薛美凤笑着说“董事长我们终于等到这一天你放心，我们是军人出身，只要你一声令下，我们一定奔赴市场抢时间、抢钱齐心协力将这个事情办到最好”

大家笑了

小达说“我们来做给金盘公司头头们做一个分工吧金盘公司组织架构及经营预算，由我和可馨来做吧薛美凤、欧阳风行和黎小虎，你们三人将项目物业招商及销售的市场调研报告、项目推广策划执行方案、招商执行方案、销售执行方案、营运及物业管理执行方案等尽快拿出”

我说“各位同事你们按照金盘公司总经理蓝小达的安排去做我们计划和方案目标非常明确，我们要通过专业手段将我们产品和服务推向社会，让普罗大众喜欢和接受它们因此，我们必须准确地把握消费者需求和偏好，同时，掌握竞争对手情况和策略准确制定我们推盘价格和促销政策及手段充分体现项目的价值和前景，争取在市场将我们产品和服务一炮打红”

黎小虎说“董事长这方面你完全可以放心我们有很多中学和大学的同学，正在港城的各个楼盘和项目负责招商及销售工作，他们会给我们全面的一线情报，加上我们深入调研，我们一定能够拿出最好计划和执行方案”

我说“很好关于金盘公司在费用的安排上，我是这样打算的项目推广费用由项目公司承担，这部分费用包括广告、促销活动费、宣传单张及资料费、营销中心建设及内部装修及设施设备费用由金盘公司在项目推广执行方案中拿出预算在金盘公司经营管理费用，我马上给金盘公司投入2000万美元现金，以此满足金盘公司日常管理的需要现在我将兴海隆项目及新世纪项目的基本情况给大家介绍一下”

大家鼓掌通过

我说“我马上给你们兴海隆项目、新世纪项目规划指标和设计体量指标，你们根据这些物业类别去做具体招商和销售预算，你们算一算大家能够挣多少钱这些项目公司给金盘公司的代理费，将按照项目招商租金收入的10给你们提成；项目物业的销售代理费按照销售收入的1提成你们按照这个标准去计算吧如果你们想了解更多项目的技术问题，你们可以去向皓龙公司技术部咨询”

大家鼓掌通过

然后，我将兴海隆项目规划设计技术指标一览表及项目总平图等，新世纪项目