收，他们的用地规划跟你们设想一致啊，因此，我建议你们以华尔德邕城金融投资管理公司名义，将这个这块土地买下来然后，让敬狄他们科成邕城城市规划设计院帮你们规划设计，这样，明年的年底那里就可以全部建设好了孩子们就可以免费领到新别墅，他们的公司和研究院也有地方安置了”

大家笑了

中午吃过午饭后，敬天哥和蓝峰哥带我、小达、艳芳和可馨去看了社区老年活动中心的地址的设施，我们感觉这里非常适合办理社区老年活动中心。

然后，我们又去看了敬天哥推荐那块土地，大家都感觉这块土地非常适合我们想办的事情。

而后，我们就开设忙着张罗这两件事情了，艳芳回到邕城后，为了资金安全和办事方便，艳芳通过母亲和敬天哥在邕城注册了港城华尔德金融投资管理公司的分公司，即华尔德邕城金融投资管理公司，这个公司覃敬才仍然是董事长并100持股，艳芳是总经理。因此，我们可以利用华尔德邕城金融投资管理公司来办这里两件事情了。

1月4日后，我们开始忙着装修社区老年活动中心，以及购地、规划设计及工程施工等事情了。

1月25日早上9点，我们完成了邕城华尔德城市现代综合体科技城项目购地和初步规划设计。

科技城具体规划内容如下

购地情况土地面积2500亩，土地用途建设住宅、科研办公及实验、综合商业配套设施；土地价格70年使用权转让10万元亩，购地总价为25亿元。

项目规划及建设指标

规划面积2500亩即16667万平方米；

建筑容积率15；

项目建筑面积250万平方米。

功能分区

项目住宅区低密度别墅3万平方米即100栋西式独立院落别墅；员工公寓楼45万平方米；商业及物业设施2万平方米。单项建筑面积50万平方米。

办公区写字楼80万平方米；酒店、展馆、礼堂等综合设施20平方米。单项建筑面积50万平方米。

科研基地建筑面积100万平方米，包括综合实验楼群，实验工厂，备品仓库等。

项目配套设施包括交通道路、区域隔离、绿化、花园、给排水、供电、供能、通讯、卫生、环保等配套设施。

项目建设及安装综合造价50亿元。

设计承包单位羊城科成城市规划设计院，设计费为125亿元；项目设计周期为1997年1月26日至1997年3月26日。

项目建设及安装工程承包单位科成现代建筑安装公司，工程总包费50亿元；项目建设及安装周期为1997年3月28日至1999年9月28日。

项目总造价为5375亿元人民币。

公益城具体规划内容如下

购地情况土地面积4500亩，土地用途建设幼儿园、中小学、大学、医院、孤儿院、敬老院等文教及公益设施；土地价格70年使用权转让10万元亩，购地总价为45亿元。

项目规划及建设指标

规划面积4500亩即300万平方米；

建筑容积率15；

项目建筑面积450万平方米。

功能分区大学城校区、基础教育校区、儿童乐园校区、医院区、福利公益社区等，项目配套设施包括交通道路、区域隔离、绿化、花园、给排水、供电、供能、通讯、卫生、环保等配套设施。

项目建设及安装综合造价90亿元。

设计承包单位羊城科成城市规划设计院，设计费为225亿元；项目设计周期为1997年1月26日至1997年3月26日。

项目建设及安装工程承包单位科成现代建筑安装公司，工程总包费90亿元；项目建设及安装周期为1997年3月28日至1999年9月28日。

项目总造价为9675亿元人民币。

两城项目合计总造价为1505亿元人民币。

我、艳芳、小达、可馨、敬天哥、蓝峰哥等看了方案后，我们在我家里办公室讨论方案。

敬天哥笑着说“阿才啊搞房地产业，你们是高手啊整个规划和使用都非常合理啊”

蓝峰哥笑着说“给敬狄的科成公司做项目，其实，也是我们西南老乡受益啊这个项目不仅解决了孩子们成家住房问题，对于地方经济发展帮助也很大啊”

艳芳笑着说“居然，大家都说好我们明天就开始签合同设计，然后开工干活现在，我已经从海外的覃敬才瑞银账户转汇250亿美元到邕城华尔德公司账户了，覃敬才账户还有1700亿美元，去年分红哈桑王子给你了，而邕城账户已经有2500亿元人民币了这些钱我将2000亿元转成了85二十年定期存款，每年170亿元利息收入，以后，不仅项目建安没问题，项目后续管理费都有了”

大家笑了

就这样，我们开始了这个项目建设